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土地や古い戸建などの不動産を相続で取得すると、多くの場合は二つの選択をする。
一つはアパート建築などの土地有効活用、もう一つは売却して現金化するという選択だ。

平成２５年「住宅・土地統計調査」によれば空家率も「13.5%」と空家が増えていることや、現金化すれば遺産分割もしやすくなるため、売却も一つの手段といえる。
しかし「相続不動産」は、マイホームとは勝手が少し違うという一面がある。

大きな違いは取得した経緯にある。
そもそも住んでいない不動産が多いため、売買契約上での不安や疑問点が多い。
しかも住宅供給が過剰な地域であれば、売却が難しくなることも考えられるし、「本当に土地に問題ないか？」「Ａ地とＢ地では、どちらを売却する方が有利か？」など、売却前には売却対策と税務対策をしたほうが良い場合もあるから、いろいろ確認しておいた方が良いだろう。

このような場合に、相続不動産にもお金にも精通した会社に確認する手段がある。
日本財産イノベーション株式会社（東京都渋谷区）は、相続と不動産を専門のｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞを行っている。こういった売却上の問題点を知ってもらうために、公認不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞﾏｽﾀｰ・CFP認定者の代表が相続不動産ならでは問題や、個別事情に対応した相談を行っており、売却まで行っている。

昔から「転ばぬ先の杖」という。
転ばないための専門家活用も、こうした時の安全策としてオススメしたい。


【詳細URL】
売却相談
http://hirokazusasaki.blog98.fc2.com/blog-entry-115.html


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【本件に関するお問い合わせ】
日本財産イノベーション株式会社
所在地 〒１５０-００４２
東京都渋谷区宇田川町３４－５　ｻｲﾄｰﾋﾞﾙⅢ　５階
電話 ０３-５４５９-１５７７（代）
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